商用房产权到期后如何续期，每平米价格和年限

商用房产权到期后，可提前一年申请续期。续期需按当时地价补缴土地出让金，再次获得土地使用权。法律依据为《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不及时续期可能会影响房产的合法使用及价值。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，未及时续期或导致土地使用权限过期，房产无法合法使用，甚至面临被收回的风险。
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商用房续期需提前申请。具体操作：1.了解当前地价及补缴规定；2.评估续期成本与房产未来价值；3.决定续期或转售、改建等；4.按规定流程办理续期手续，确保土地使用权合法延续。若未及时续期，将影响房产的合法使用及市场价值。
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商用房产权到期常见处理方式是提前申请续期，补缴土地出让金。具体年限根据土地用途不同而异，如住宅70年，工业等50年。选择处理方式时，应考虑当前地价水平及房产未来使用价值，综合评估续期成本与收益，以决定是否续期或采取其他措施。