面对开发商抵押房产给银行后破产的情况，业主

开发商破产买到抵押房的处理办法：根据我国相关法律的规定，开发商可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的，属于不能实现合同目的的情形，开发商可以据此请求解除合同。
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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。