楼顶防水施工，楼下邻居拒绝分摊费用如何处理

楼顶防水楼下不分摊首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。
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可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。